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Calle 50 N° 1120 1/2 e/ 17 y 18
221 640 4561
TEL. (0221) 451-1920
Edificio 54
Dirección: 54 E/ 24 y 25

MEMORIA DESCRIPTIVA

  • El emprendimiento se encuentra ubicado en una importante zona residencial de la ciudad de La Plata, ubicado frente al Parque San Martín y a pocas cuadras de la Plaza Islas Malvinas, aprovechando además la amplitud que genera la calle 54 en su situación frente al parque .
  • En el diseño hemos previsto amplitud para todos los ambientes y gran superficie de aventanamientos, así como en los detalles de terminación e instalaciones se aplicaran criterios de calidad de acorde con la jerarquía del emprendimiento.
  • La estructura del edificio será de hormigón armado y los cerramientos exteriores y divisorios se realizaran con ladrillos cerámicos.
  • En planta baja se encuentran los accesos peatonal y vehicular al edificio, con portón levadizo de accionamiento a través de control remoto.
  • Desde el hall de entrada se accede al núcleo circulatorio vertical que vincula los siete (7) pisos superiores con una (1) unidad por piso de aproximadamente 105 m2 cubiertos propios y a las cocheras y bauleras de planta baja y subsuelo.
  • Los departamentos (pisos) tienen tres (3) ambientes. El dormitorio principal tiene vestidor y baño con hidromasaje en suite. Incluye otro baño completo en el pasillo, que cumple la función de toilette. Una amplia cocina con isla integrada al comedor . Lavadero separado. Estar comedor de amplias medidas, todo vidriado (DVH) con vista al parque (calle 54) y acceso al balcón-terraza con parrilla a través de una gran puerta ventana.
  • Tendrá pisos de madera en dormitorios (pulidos e hidrolaqueados) y porcelanato en estar comedor, cocina, lavadero, baños y lugares de circulación común.
  • Contará con calefacción central por radiadores y aire acondicionado por Split en dormitorios y estar comedor (no incluye los artefactos).
  • El 7mo piso tendrá terraza y acceso privados, parrilla con mesada cubiertas, deck, glorieta en premoldeado de hormigón .

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y DETALLES TECNICOS

  • El edificio estará dotado con un ascensor reglamentario de frecuencia variable, con puertas automáticas revestidas en acero inoxidable (Planta baja). También cuenta con escalera presurizada y sistema de extinción de incendio en espacios comunes.
  • Las instalaciones cumplirán con los requerimientos fijados por los organismos prestatarios de los servicios.

Con tal motivo la instalación sanitaria será realizada con cañerías de polipropileno sanitario (tipo Awaduct o similar). La distribución de agua fría y caliente será con cañerías de termofusión.

  • La instalación eléctrica, su distribución será embutida y el cableado será de secciones reglamentarias establecidas por el ENRE.
  • Las características constructivas son de carácter tradicional, la estructura será de hormigón armado independiente y el cerramiento de mampostería de ladrillo hueco cerámico.
  • Los revoques interiores son enlucidos al yeso. Todos los ambientes llevaran cielorrasos  con terminaciones al yeso.
  • En el estar-comedor, cocina lavadero y zonas de distribución se colocarán piso porcelanato. En los dormitorios se prevé colocar madera.
  • Los revestimientos de baño y cocina serán de cerámica esmaltada de primera calidad.
  • Los artefactos y accesorios del baño serán marca Ferrum o similar.
  • La cocina contara con mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena, además de anafe cuatro hornallas y horno separado. Se colocará caldera con función dual por departamento. La grifería completa de la unidad será FV o similar. Se prevé la instalación para calefacción central por radiadores en cada ambiente, al igual que la instalación para colocar splits. En el lavadero, se preverá la conexión de alimentación y desagüe para lavarropas.
  • Las carpinterías serán de aluminio Modena Aluar anodizado a medida, con cortina de enrollar de aluminio en los dormitorios. Las aberturas que dan a los balcones estarán dotadas con cristales DVH, 4mm + 6mm + 4mm.
  • Todos los ambientes serán terminados con pintura al látex interior de primera marca. Las carpinterías de madera serán barnizadas. El exterior del edificio será terminado con revestimiento texturado color, tipo Miksa, Ligantex o similar y con látex para exteriores de primera marca.

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